In zona residenziale di sole case indipendenti, Vi proponiamo questa Villa singola di ampia metratura, recentemente ristrutturata su un lotto di terreno di circa 400 mq.
La Villa ha una superficie coperta totale di 280 mq ed è disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato destinato a locali accessori.
Al piano rialzato troviamo l'ingresso living in un grande salone di oltre 40 mq con camino a legna ventilato, una generosa cucina abitabile, un bagno finestrato ed un locale a giorno che può esser adibito a studio dal quale parte una scala in muratura con gradini in pietra che porta nella zona notte della Villa.
Il primo piano si compone di una camera singola, un bagno finestrato, due camere matrimoniali delle quali una servita da bagno privato finestrato.
Al piano seminterrato, collegato da scala interna, troviamo una grande lavanderia, una cantina e un locale finestrato adibito a taverna dal quale si accede al giardino privato di 270 mq. Il box ha una superficie di 50 mq e può dare ricovero a 2 grandi auto oppure tre utilitarie.
La ristrutturazione risale all'anno 2005, i pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno mentre nelle camere troviamo parquet in essenza Doussié. Tutti gli infissi sono in pvc con vetrocamera, completi di zanzariere ed avvolgibili in acciaio di sicurezza automatizzate, le porte interne Ferrero ed in tutta la casa è stato installato un impianto di climatizzazione. Il riscaldamento è spinto da una caldaia a condensazione ed i piani sono divisi con valvole di zona e cronotermostato che permette di impostare temperature differenti ottimizzando i consumi, inoltre l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con potenza 4,5 kWh. La sicurezza non è assolutamente un problema, infatti la Villa è coperta da impianto d'allarme perimetrale e volumetrico oltre ad impianto di videosorveglianza.
Punto di forza di questa casa gli spazi generosi, la grande luminosità data dalle tante e ampie finestre e la posizione servita da mezzi pubblici, scuole, market e tutte le altre attività di cui una famiglia necessita. La Villa dista 10 minuti di bicicletta dal centro della Città di Novara.
Classe energetica "D" EPgl,nren 211.58 Kwh/m2
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